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当房地产行业从高速扩张转向高质量发展，ESG已经成为“必答题”。与此同时，ESG的核心与好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的四大要素深度契合，二者在价值理念与实践路径上同频共振。对于房企而言，唯有将ESG理念融入战略基因，才能在“好房子”建设中抢占先机。这不仅是在“双碳”目标与“住有优居”的时代命题下的必然选择，更是满足人们对美好生活向往的主动担当。

近期，国贸地产正式发布2024年可持续发展报告，以ESG视角系统回顾其过去一年的企业发展成果。在政策加码、周期调整与产业重构的交汇点上，这份报告不仅是国贸地产连续第三年发布ESG年度报告，更是如何在不确定性中穿越周期，对“好房子”、对房企“韧性”的一次系统答卷。

当ESG遇上“好房子” 国贸地产成为先行者

伴随着周期调整，房地产进入一个相对平缓却考验内功的新阶段，越来越多房企正从过往的唯规模、唯速度，转向通过ESG建设实现可持续发展的道路。

今年“好房子”理念的提出，则是对行业的一次价值重构，从首次被写入《政府工作报告》，到国家标准《住宅项目规范》施行，政策支持与市场需求形成双向驱动，倒逼房企不断打造绿色创新产品。

作为“好房子”理念下的产物，“第四代立体生态住宅”正从概念探索走向规模化落地，而国贸地产正是最早践行的企业之一，甚至可以说走在了政策之前。自2022年布局“第四代立体生态住宅”以来，其产品力排名连续四年跃升，先后在福州打造3个四代宅标杆项目。2024年12月，卓越交付的国贸天琴湾已成行业标杆，国贸地产第四代立体生态住宅标杆项目经验再次得到实践印证。近年来，国贸地产持续精耕产品，南京国贸天琴华樟、上海国贸西派海上等高端项目，引领品质人居升级。2025年，在总部厦门，又推出了天樾云颂、樾云墅、学府锦樾等项目。位于厦门将军祠片区的天樾云颂首开即热销，其高密度老城区中的“空中花园住宅”理念吸引了市场的广泛关注，引领城市美好人居。

在立体生态住宅中，国贸地产探索绿色低碳、智慧融合的住宅产品升级路径，通过采用分层布局的空中花园和外墙垂直绿化设计、优化功能与资源利用效率、融合智能系统与社区服务等多重维度创新，持续推动绿色人居理念落地。据统计，2022至2024年，国贸地产已新增打造绿色建筑面积近550万平方米。

从“住有所居”到“住有优居”，“好房子”已不再是简单的物理空间概念，更是承载着环境友好、人居友好的价值复合体，这也指引着房企将ESG绿色发展、创新技术融入建筑运营、公共设施、物业服务、环境保护等更多领域。

国贸地产旗下国贸会展规划建设运营的“厦门国际博览中心”通过智慧能源管理系统与光伏技术应用，部署约3800个智能仪表实现实时监测、优化，年均节能达10%至15%；国贸中心楼宇以“能源大管家”系统实现数智化节能改造，地下空间能耗降低70%；厦门国贸上城等物业项目运营中引入了配送机器人、扫地机器人、巡逻机器狗等智能机器人，进一步提高服务能力与效率。

与此同时，国贸地产以“海好有你”公益品牌为载体，持续深化海洋生态保护实践。2024年5月，国贸地产联合QQ音乐发起AI公益主题曲全民共创季，公益主题曲《海好有你》播放量超600万；6月首次启动“全国海洋公益月”，在多个业务分布城市累计举办超150场海洋主题活动，线下活动参与人群近5万，总曝光量1.27亿+；8月山海逐梦计划带领厦门、宁夏两地的孩子开展研学之旅，传播海洋文化。

从“好房子”政策产品的双向奔赴，到智能建造、光伏发电等技术的不断涌现，再到海洋文化的传播热潮，国贸地产将绿色低碳基因融入全产业链条，为行业转型提供实践范本。

谱写多元价值 地方国企的“责任自觉”

相较于国外，虽然ESG在国内的起步较晚，但步子迈得快且坚决。在这股由政府主导的“自上而下”ESG热潮中，共同富裕、乡村振兴、区域协作等国家战略内容也成为ESG本土实践的重要议题，需要企业在发展中实现经济价值与社会价值的和谐统一，而国企是其中的重要力量。

2025年4月底，厦门出台了福建首部ESG行动方案，明确提出要发挥国企引领示范作用。作为厦门国企阵营的一员，国贸地产立足地产主业，延展产业资源优势，履行社会责任担当，为人民美好生活需要贡献力量。