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最近一段时间，在需求端政策持续落地、置换链条逐步畅通的支撑下，9月不少城市二手房成交活跃，新房市场表现也有所提升。

北京：新房市场热度明显提升

在北京，自9月以来，不少楼盘就抢抓国庆假期集中推新，看房、签约热度明显走高。

全员在岗、延长接待时间，是石景山一处新房售楼处应对国庆客流的安排。记者在现场看到，洽谈区内不少购房者正在咨询房源信息，户型覆盖70多平方米两居到120多平方米的四居。

记者粗略统计，一小时内就有30多组客户前来看房。工作人员介绍，为承接不断增长的假期看房需求，售楼处特意延长了接待时间。

北京市石景山区某楼盘销售顾问 靳艳艳：我们现在基本上每天早来晚走，早上八点半过来，一直到晚上十点。这两天客流量很大，一名置业顾问要同时接待2到3组客户，参观样板间都需要排队。

北京市石景山区某楼盘销售负责人 杨振鹏：客流量比平时增加了一倍左右，“十一”期间我们初步统计，每天大概有40套的初步签订购房意向书。这个项目9月22日开盘，总共有将近800套房，截至10月3日已经完成500多套网签。

随着北京8月楼市新政落地，不少新楼盘纷纷加快了供应。数据显示，9月北京商品住宅新增供应5350套，环比上涨53.34%，其中仅9月1日至20日，北京就核发了17张住宅预售许可证。

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：开发企业也利用了“金九银十”的传统销售机会，适时推出一批既具有较好区位和配套条件，本身品质又达到好房子要求的楼盘，得到了购房者的普遍青睐，推动购房者把潜在的购房需求和能力转化为实实在在的购房行为。

新房的成交数据也印证了这一点。9月，北京商品住宅成交4557套，环比上涨52.31%，成交面积53.32万平方米，环比上涨47.58%。

整体来看，9月市场呈现“供应放量、成交回升”的特征，环比数据全面向好。记者走访了北京多个片区楼盘发现，不少在售项目的到访量、成交量较节前均有明显增长，签约周期也有明显缩短。

北京市市民：趁着国庆假期有空过来签约，我们很中意这套房子，打算借此改善居住条件。

北京市大兴区某楼盘销售顾问 娄致远：国庆以来看房热度居高不下，成交节奏很快，客户对市场的信心越来越强，不少客户从看房到签约只用一周左右就整体完成了。

上海：二手房成交保持较高水平

而在上海，自从今年3月份以来，当地的二手房月网签量已连续7个月突破2.3万套，这样的交易热度还延续到了国庆假期。

刚刚过去的9月，上海二手房市场延续升温态势。数据显示，9月上海二手房网签23581套，同比上涨超15%，创近六年同期新高。目前，二手房市场的交易热度持续传导至国庆长假期间。

记者注意到，不少房产中介门店并未歇业，经纪人都在持续接待咨询、带看客户。在部分热门板块，地段、户型、配套条件都不错的优质房源，更是出现多组意向客户同时关注、同台竞争的现象。

上海市某房地产中介门店经纪人 包金鑫：近期挂牌的一些业主，保留议价空间是比较小的，基本上是贴近于市场价挂牌。所以最近成交的一些房子基本上以新增房为主，在7到10天左右就成交了，客户的出价相比过去其实更趋近于合理。