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九九重阳节，人间重晚晴。中青报·中青网记者近期实地探访广西壮族自治区南宁市五象养老服务中心“代际共居”模式试点机构，中心创新推出“以服务换租金”机制，力求破解老年人缺少情感陪伴、青年面临租房压力的民生难题，搭建老少相伴、双向治愈的平台。

“慢一点，不着急，咱们先把这一横写稳。”10月13日，重阳节前夕。广西壮族自治区南宁市五象养老服务中心老年大学书法室里，长桌上摆着宣纸、毛笔和墨碟。28岁的梁银霞半蹲在轮椅旁，耐心地教老人起笔落笔。

这幅温馨画面，正是五象养老服务中心试行“代际共居”模式的日常写照。一边是城市青年“租房难”，一边是养老机构老人“精神空巢”，为解决这两大痛点，中心创新推出“以服务换租金”机制。

在这里，共居的青年人每月完成不少于50小时的助老服务，可以换取1000元房租减免。这种“代际共居”模式探索为年轻人减轻生活负担，同时为老年人带来富有青春气息的情感陪伴。

拎包入住 “以服务换租金”

“养老机构老人长期生活在同龄群体中，容易孤独消沉，老人需求从‘有人管’转向‘有人陪’；同时，南宁无房青年有一定租房压力。”南宁市五象养老服务中心副主任黄子彪表示，“围绕这两方面需求，是我们尝试‘代际共居’模式的出发点。”

2026年6月，作为广西“八桂银龄守护”服务专项行动的试点单位，五象养老服务中心正式启动共居年轻人招募，推出“以服务换租金”模式。

中心制定了清晰、可量化的规则：面向22岁至40周岁、南宁市区无自有住房的青年，要求社保缴存满一年，或为全日制本科及以上在读学生。社工、医护、心理疏导、信息技术、文化艺术、法律等专业背景者优先。每月服务满30小时，抵扣500元租金；满40小时抵扣750元；满50小时全额减免1000元月租。中心提供带空调、电视、热水器的单人宿舍，实现“拎包入住”。

该中心办公室主任谢鸿宏介绍，宿舍设计上，尽量照顾年轻人生活习惯。“我们考虑到年轻人看重隐私，特意设置了单人宿舍。共居年轻人和老年人住在同一栋楼，而非普通员工宿舍。既方便开展服务，也保障年轻人的居住感受。”

今年7月初，梁银霞在广西新闻频道看到一则新闻：五象养老服务中心招募代际共居年轻人。随后，她又在南宁“数字民政”公众号刷到同一条招募信息。

7月中旬，她递交报名材料。经过资格审核、面试、面谈等环节，8月初她住进南宁市五象养老服务中心孝康楼，成为唯一正式入驻的共居年轻人。

谈及报名初衷，梁银霞说：“我大学学的是护理专业，之前也在医院老年科工作过，对养老行业本身就有兴趣。今年刚转行做律师，确实有租房的经济压力。同时我也想实地走进养老院，看看老年人的真实生活和心理需求。”

面试并不轻松。梁银霞记得，除了专业知识考核，负责面试的社工科负责人反复强调：“在这里，道德品质比专业技能更重要。”

入住第一天，她惊喜地发现，宿舍有一个绿植环绕的阳台。参观中心时，看到清晨的阳光洒在草坪上，老人悠闲地散步、聊天，她由衷地说，“真有种岁月静好的感觉”。

陪伴慢下来，情感温度升上去

真正开始服务，挑战接踵而至。

“最难的是开始时的破冰。我对老人来说是个陌生人。”梁银霞说，“院内老人来自不同地方，有讲北方方言的，也有讲壮话、白话的。与老人说话，要放大声音、放慢语速，重复多说几遍。沟通不畅时，我就找护工老师翻译，或者靠手势、写字。”

她慢慢摸出规律：“跟老人相处，一定要有意识地放慢节奏。不管是说话速度，还是动作，都要慢一点，让他们感受到你有耐心，容易建立起信任，后期相处起来更轻松。如果太着急，老人会有情绪。”

“与老人建立信任，比想象中难。但熟悉之后，路上打招呼他们会主动回应，组织的活动也愿意参加，还会主动跟我分享年轻时的经历。”梁银霞说，“从陌生到熟悉，到成为他们中的一分子，我感到满足和喜悦。”

90多岁的曾爷爷是梁银霞刚到乐康区二楼时认识的第一位老人，给她留下极深印象。

那天，护工正帮曾爷爷刮胡子。梁银霞做完自我介绍，老人就招呼她坐下。“他在这里住了6年，家属基本每天都来送饭。”梁银霞说，“我刚去，他就热情地给我介绍环境，包括食堂、饮食、工作人员情况。”

聊熟了，老人讲起年轻时的经历。他参加过抗美援朝，当年在部队从事医疗工作。曾爷爷给她讲起前线最惊险的一次经历：当时遭遇敌机轰炸，炸弹就在他身旁一两米远的地方爆炸。他幸运地逃过一劫，可有的战友再也没有回来。