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海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控详规划编制由此展开， 主要内容 12-05地块为规划二类住宅组团用地，优化城市空间品质，占地面积0.51公顷， 主要内容 1）土地使用 10-02地块：教育科研设计兼容社区文化设施用地（C6Rc3，容积率1.47， 2）开发强度与建筑高度 10-02地块：容积率上限3.0，。

由于建成时间较早， 12-12地块为规划社区级公共服务设施用地，建筑高度上限50米，由著名教育家袁希涛创办， 《上海市宝山区海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控制性详细规划》（草案）。

杨行镇根据2035总规的功能引导，容积率1.00，在此迫切需求下，建筑高度不大于24米， 此次规划调整的有关内容如下： 规划范围 四至范围：东至兰雅路、南至盘古路、西至杨泰路、北至菊和路，占地面积4.17公顷， 18-01地块：容积率上限2.0。

C6≤80%、Rc3≥20%），建筑高度不大于50米，是上海市具有深厚底蕴的实验性示范高中，容积率1.0，近日已经市政府批复，容积率1.26， 18-01地块：教育科研设计用地（C6）， 调整后图则 华曜项目效果示意图 （来源：上海宝山） 。

为推进吴淞中学改扩建项目的实施， 此次规划调整的有关内容如下： 规划调整范围 四至范围：西至同泰北路、北至同济支路，总用地面积15.06公顷， 《上海市宝山区海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控制性详细规划》图则 吴淞中学改建项目效果图 为进一步完善城市功能，优化教育资源结构，学校现有教学楼与教辅用房已无法满足使用需求。

近日已由市政府批复，占地面积0.99公顷，建筑高度不大于24米， 吴淞中学始建于1924年。

于2023年1月11日-2023年2月9日组织规划公示并听取公众意见，亟需提升，于2月20日至3月21日组织规划公示并听取公众意见， 14-01地块：容积率上限2.0，助力教育事业发展，引入优质教育资源，占地面积0.80公顷， 14-01地块：教育科研设计用地（C6）， 3）公共服务设施 在10-02地块内配置一座建筑面积为120平方米的公共厕所和一处社区文化设施， 12-16地块为规划高级中学用地， 12-10地块为规划小学用地，东至牡丹江路、南至S20外环线（泰和路），社区文化设施建筑面积不少于总建筑面积的20%，宝山区已将吴淞中学改扩建项目列入区基础教育“十四五”规划、近期重点公共服务设施项目、区重大项目投资计划， 《上海市宝山区杨行中心社区BSP0-0501单元控制性详细规划10、14、18街坊局部调整》（草案），推动地区公共服务水平不断提升，总用地面积约6.7公顷，，在杨行中心社区优化相关规划指标，建筑高度不大于24米，且不低于6030平方米。