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广东深圳龙华区一处停工多年的立体停车库。

资料图片

在许多城市，随着人均车辆保有量的上升，停车难成了困扰人们的重要问题。立体停车库以其对立体空间的充分开发利用，成为解决停车难的一种有效选择。然而，有不少读者反映，一些地方的立体停车库，尤其是一些机械立体停车库建好后，出现了整体闲置、利用率不高等问题。

有的立体停车库建成后，处于闲置状态，没有投入正常运营

甘肃平凉市崇信县的李先生在人民网“领导留言板”留言反映，其单位附近的一处立体停车库在建成后一直没有正式运营。

对此，崇信县城投集团回复，该立体停车库项目是为解决群众停车难问题、完善县城基础设施而实施的一项民生工程，于2022年4月竣工。车库运营期间临时收费6个月，因收益没有达到预期效果，决定停车库暂时对外免费开放运营。然而，李先生表示，“目前并非免费开放，也没有正式运营，没有相应的管理人员，但有一名洗车人员代收停车费。”

还有读者反映，江西南昌市青山湖区一处立体停车库自建成后也一直未投入使用，且存在安全隐患。“这个立体停车库最顶层只用薄铁皮进行遮挡，一遇风吹雨淋，就会哗啦作响。多年来，没有人对此进行加固处理。且该停车库位于一处厂房员工宿舍的进出通道上，给进出人员带来较大的安全隐患。”读者谌女士说。

对此，谌女士向有关部门反映，得到回复：为完成上级下达的惠民便民任务，该立体停车库由南昌一家企业代建，工程总投资约137万元，新建四层立体停车库，共68个车位，2016年年初竣工。然而，工程取得验收合格标志后，管理方要求该建设企业每年补贴10万元管理费及设备检测费，才予以接收及管理。该建设企业无力承担该费用，于2021年对该设备向南昌青山湖区市场监督管理局进行报停。

上述两个案例均是后期管理运营出现问题，导致立体停车库无法正常运营。业内人士表示，这样的立体停车库前期投资较大，闲置会造成很大的资源浪费。

“一些机械立体停车库的车位可以分为9种类别，在不考虑土地成本的条件下，单个车位的建设成本从1.2万元到10万元不等，因此，建设一个立体停车库投资很大。”中国重型机械工业协会停车设备工作委员会秘书长张敏说。如果后期不能有效利用，空置率较高，再加上设备维护费用、磨损折旧费用、人员管理费用，这样的立体停车库就很可能因亏损而停用。

还有一些立体停车库的建设出发点并不是为了运营。比如，某医院的地下车库机械车位空置率超50%，却仍能通过验收，只因纸面数据满足车位配比要求，这与某楼盘的车位建设逻辑如出一辙：开发商为凑足规划要求的1∶1.5车位比，硬塞进一些机械立体停车位，实际使用率很低，业主直言其“为充数而存在”。

张敏认为，这就是一些开发商为了满足车位比而采取的临时措施，所以一些立体停车库建成后就拆除了，或者干脆不拆也不用。

手续不全、设计不合理等，导致立体停车库项目烂尾或空置率过高

还有一些立体停车库则因为种种原因建设停工，成了烂尾项目。

广东深圳市读者彭先生反映，在深圳龙华区青创园内有一座立体停车库建到一半，停工多年。而与此同时，此地段常常出现找不到停车位的情况。

“这个园区内有一些写字楼和公寓，园区内自带的地面停车位一直处于饱和状态。与青创园一条马路相隔的就是龙华文体中心，那里经常举办演唱会、体育赛事等，停车需求很大。如果该停车库能够建成并投入使用，应该能解决周边不少停车问题。”彭先生说，据了解，该项目停工是因为建设方违规加建所致，项目被叫停后周围的脚手架、起降机、围挡、防尘布等均未被撤掉，目前不少已经破烂不堪，严重影响城市形象。

还有已经建成的立体停车库，因为手续问题，未能投入使用。读者李先生反映，辽宁沈阳市浑南区天泊圣汇十二层平面移动式立体停车库于2014年8月竣工，设计可停放204台车，但至今未投入使用。有关部门表示，该立体停车库为天泊圣汇城市休闲度假酒店内部停车库，不对外使用，“建成至今，因手续问题，一直没有使用”。

“该停车库周边有不少住宅小区，停车位紧张。如果这个停车库能够投入使用，能解决周边的部分停车问题，哪怕是内部使用，也能缓解部分停车难问题。现在荒废10多年了，多可惜。”李先生遗憾地说。